旅游用地答复（旅游用地优惠政策）

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“申请发改委立项”的问题,请教!

第一步：申请人持相关材料向市政务中心市发展改革委窗口申请，由窗口工作人员初审后受理。第二步：在承诺期限内，经审查符合法定条件、标准的，依法作出准予许可的书面决定，由窗口工作人员答复申请人。依法不能作出许可的，书面答复申请人，说明原因。

发改委项目立项需要满足项目符合发展规划和政策导向、具备充分的前期工作和可行性研究、符合环境保护和安全生产要求、具备必要的投资规模和资金来源以及具备完善的管理团队和实施计划等条件。项目符合发展规划和政策导向发改委作为宏观经济管理部门，负责制定和实施发展规划。

环评批复；安评批复；用地预审；零售证；规划选址意见；需要编写申请报告；项目资金证明，含项目资本金证明，如有贷款，需要银行的营销型承诺函。其他材料。到发改委立项比较繁琐，你可先去咨询确认。加油站是商务部门严管的项目，零售证一般很难办理。

至于你公司自己只打算投资20-30%，剩下的钱让市政出，可行与否，取决于项目所在地的地方政府财力和人的决策。并不是由发改委的立项来规定你的资金来源。不过我个人认为，在发达地区也许可以，在三线城市，一般政府财政比较吃紧，估计比较困难。其他筹措资金的方法，一般也就是贷款。

1、一般土地使用年限延长20年肯定也是需要自己提出书面申请的，并且，是需要在还有一年到期之前就要向当地的土地资源局提出书面申请。

2、土地使用年限延期的办理是在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由无偿收回。

3、法律主观：土地使用年限20年到期非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，住宅建设用地使用权期间届满自动续期。法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

4、申请。申请人通过窗口提出申请，提交纸质申请材料。土地使用权人应当在土地使用年限届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的情况，经地级市政府批准准予续期的，将重新签订土地使用权出让合同并依照规定支付土地使用权出让金。受理。

5、法律分析：土地使用者申请续期。在一般情况下，政府应批准续期使用。政府无偿收回土地使用权。按照城市房地产管理法的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

噪音问题公寓的周边环境常常影响到居住者的生活质量。如果公寓靠近马路、商业街或者娱乐区，车流、人流产生的噪音会直接影响居住者的休息和睡眠。此外，邻居之间的噪音干扰也是公寓常见的问题，如音乐声、说话声等，这些都可能影响居住者的日常生活。

产权问题公寓通常为商业用途，产权年限可能不同于住宅，购买时需注意产权的具体年限及相关的法律规定。地段选择公寓所处的地理位置很重要。交通是否便利、周边配套设施是否齐全、未来发展潜力如何，都是需要考虑的因素。费用问题公寓的购买费用、装修费用以及后续的物业管理费用等都需要考虑。

公寓的设施配套也是常见的问题之一。部分公寓的公共设施如电梯、空调、热水器等可能存在老化或故障频繁的问题，给居住者带来不便。此外，一些公寓的周边配套设施不完善，如缺乏便利店、餐饮店等，也会影响居住者的生活质量。管理问题公寓的管理问题也不可忽视。

续期需重新签订合同，并按时支付土地使用权出让金。其次，若未申请续期或申请未获批准，政府将无偿收回土地使用权。此时，土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权也一同由无偿取得。这表明，不仅收回土地使用权，同时也无偿收回了相关建筑物与附着物的所有权。

就是说，在二十年内，你和对方的租赁合同合法有效、受法律保护；如果到了20年后：你们需要重新签定合同确定租赁双方的权利义务，不重新签定租赁合同的，原约定的剩余30年租赁期限你不受法律保护了：如果出租人不再租给你，你没辙。

当租用土地的20年期限结束时，根据合同条款，土地上的房屋通常会面临折旧处理。具体来说，房屋的价值会按照其使用年限进行折旧计算，最终剩余的价值会退还给土地所有者。如果合同中明确规定不得在土地上建设房屋，那么到合同期满时，只需按照合同要求拆除房屋即可。

商用房土地使用权到期后的，土地使用者若想继续使用的，则应当申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。

土地使用权到期后，可以办理续期。如果未办理续期，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条，土地使迅消用权及地上建筑物其他附着物有权败樱由无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

1、法律分析：涉及农村违建的，可直接向国土资源部投诉并可以要求强制拆除。如违章建筑在城市的，可向城市管理部门或者规划局进行投诉。

2、如何举报违建最为有效您可以拨打城建服务热线进行举报。电话接通后，系统会记录相关信息，并请求投诉人留下联系方式和地址。这些资料将被汇总至市城管执法局，由该局指派给属地的城管执法局处理。举报后，当地城管部门的信访科会通过短信回复投诉人，告知其举报已受理。

3、法律分析：根据不同的违建类型，向地方土地、规划行政主管部门或当地乡镇、街道政府投诉举报；若邻居的违建影响了你的日常生活，你可以向当地人民法院起诉，要求其恢复原状。如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。